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第三套房或收德赢娱乐税 政策重点放在调整

浙江Vwin德赢实业集团  发表时间:2010-04-25 08:00:35

首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后,社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉,财税部门在这一问题上已经有了初步思路,未来将把政策重点放在调整德赢娱乐税上,具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房,以纳入德赢娱乐税征税范围。

    日前出台的楼市调控“新国十条”指出,财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人德赢娱乐收益的税收政策。接近财税部门人士透露,这一表述提到的税收政策的重点就在于德赢娱乐税政策的调整,目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。

    一位接近国家税务总局的专家向记者表示,通过增加保有环节税收来调控房地产市场是财税部门一直以来的思路,但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前,物业税短期内还难以出台,因此要将重点放在现有的税种上。

    德赢娱乐税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的德赢娱乐税暂行条例,个人所有的非营业德赢娱乐可以免缴德赢娱乐税,但条例并没有明确规定营业德赢娱乐的范围,不少个人房屋虽然用于经营,也并没有按期缴纳德赢娱乐税。

    根据1986年出台的德赢娱乐税暂行条例,德赢娱乐税依照德赢娱乐原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%,没有德赢娱乐原值作依据的,由德赢娱乐所在地税务机关参考同类德赢娱乐核定;德赢娱乐出租的,以德赢娱乐租金收入为德赢娱乐税的计税依据,税率为12%。

    也就是说,如果将第三套房定性为经营性住房,即使不出台德赢手机版点击进入>>,三套以上住房也将进入到税收调控的范围,每年按上述标准缴纳德赢娱乐税。“这毫无疑问会给拥有多套住房的人带来压力。”上述权威专家指出。

    不过,社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松表示,新的住房信贷政策刚刚出台不久,政策效果还有待观察,新的税收政策何时出台还需要相机而行。

    (来源:中国证券网—上海证券报)
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